一、项目概述

（一）项目名称

历史文化（传统）村落保护利用重点村项目--毛垟乡库头村古街老宅商铺改造项目

（二）项目地点

位于景宁畲族自治县毛垟乡库头村

（三）项目背景

为积极响应乡村振兴战略，进一步提升库头村产业发展水平，激发乡村经济活力，该项目以红色文化及苔藓产业为基础，完善红色文旅配套，发展红绿研学旅游，致力于打造浙西红绿研学示范基地，进一步带动村民种植苔藓，增加农民就业岗位，增加村集体收入，同时带动周边乡村的可持续发展。

二、项目建设必要性和意义

（一）必要性

库头村虽然拥有得天独厚的自然环境和丰富的历史文化资源，但长期以来受交通不便、基础设施落后等因素制约，农民收入较低，乡村振兴面临严峻挑战。实施本项目可以发挥当地历史文化丰厚优势，促进乡村发展，带动农民增收，助力乡村振兴，因此，推动该项目实施十分必要。

（二）意义

库头村古街老宅商铺改造项目，是对传统村落进行“活态保护”与创新利用的生动实践。项目通过保留夯土墙、内部更新木结构的方式，在守护历史风貌的同时，巧妙融入现代功能与苔藓景观，打造集红色文化与生态研学于一体的特色空间。此举不仅盘活了闲置遗产，更将直接带动苔藓产业链延伸、创造就业、增加村民与村集体收入。

三、项目依据

（一）《十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

（二）《关于下达第十二批（2024年度）历史文化（传统）村落保护利用重点村项目建设计划的通知》

（三）《景宁畲族自治县文化和旅游体育“十四五”发展规划》

（四）景宁县农业农村局《关于下达历史文化（传统）村落保护与利用项目省级专项补助资金计划的通知》

四、实施内容

一是旧木结构部分拆除,保留夯土墙，夯土墙刷墙固涂料，夯土墙内新做木结构房屋，包括木梁、木柱、楼板、花格门窗、木屋面及木楼梯，建筑面积约为360平方米，地面采用水磨方砖等；二是新增庭院天井景观，后院苔藓景观，生态微景观小品，新做一层、二层卫生间，墙面刷质感艺术涂料，苔藓文化展示墙、展台、展柜，二层新增木栏杆等。

五、项目进度安排和项目资金

根据拟建工程的建设规模与项目建设地块的现场条件，确定项目工程建设期限为90天，

项目工程资金为92.9万元。

六、效益分析

（一）经济效益

通过改造古街老宅为商业与研学空间，将直接带来商铺租金、研学课程与旅游服务收入，壮大村集体经济。项目以“红绿研学”为核心卖点，能有效吸引客流，带动周边民宿、餐饮与农特产品销售，延伸消费链条。更重要的是，它为苔藓产业提供了展示与销售窗口，通过提升产品附加值，直接增加农民经营性收入与就业岗位，为乡村经济注入持久活力，实现从“输血”到“造血”的根本转变。

（二）社会效益

通过对老宅的“活态保护”，留住了乡愁记忆，增强了村民的文化自信与社区凝聚力。项目的运营将创造大量管理、服务等就业岗位，吸引部分村民本地就业乃至青年返乡创业，有效缓解农村空心化问题。同时，项目完善的卫生间等基础设施也提升了村落整体人居环境。通过打造“浙西红绿研学示范基地”，库头村将成为区域文旅新名片，其成功模式对周边乡村形成示范效应，共同推动区域乡村振兴与社会和谐稳定。

（三）生态效益

本项目秉持绿色、可持续的生态理念。改造工程以保护性修缮为主，保留夯土墙并利用旧木结构，本身就是对建筑资源的节约与循环利用，减少了新建过程的碳排放与资源消耗。新增庭院天井、苔藓景观等设计，不仅美化了环境，更增强了区域的生物多样性和雨水涵养能力，是“绿水青山就是金山银山”理念的微观实践。整个项目以苔藓这一生态产业为核心，倡导生态研学，潜移默化地提升了游客与村民的生态环保意识，实现了经济发展与生态保护的和谐统一。

历史文化（传统）村落保护利用重点村项目--毛垟乡库头村古街老宅商铺改造项目政策解读.doc

景宁畲族自治县毛垟乡人民政府

2025年12月30日