各乡镇人民政府、街道办事处,县政府直属各单位：

为增强土地市场的宏观调控，加强国有土地资产管理，规范和促进土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《浙江省国土资源厅关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见》（浙土资办〔2014〕107 号）等规定，我县已对原城镇基准地价进行了调整更新，景宁畲族自治县国有建设用地基准地价更新项目成果已通过验收，经县政府研究同意，现将我县国有建设用地基准地价更新项目成果予以公布实施。本通知自2026年1月1日起施行，原有基准地价成果同时废止。

附件：1.景宁县国有建设用地基准地价一览表

           2.景宁县国有建设用地基准地价级别图

景宁畲族自治县人民政府

2025年11月25日

附件1：

景宁县国有建设用地基准地价一览表

一、基准条件界定

1.估价期日：2024年1月1日。

2.土地开发程度：按 “五通一平”设定，即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整。

3.土地权利及地价内涵构成：出让土地使用权；地价内涵构成包含土地取得费、 前期开发费和土地增值收益。不包括市政部门规定交纳的城市市政基础设施配套费；划拨土地使用权权益价格构成则仅包含土地取得费用、开发费以及划拨土地使用权的增值收益。

4.基准地价的“基准条件”

表1 基准地价“基准条件”界定一览表

注：公共管理与公共服务用地、公用设施用地低于标准容积率时不作修正，交通运输用地、特殊用地等基准地价的“基准条件”不作界定，主要以相关设施规划设计规范的一般条件为基准。

5.基准地价表达方式

表2 城镇基准地价表达方式

二、基准地价级别价

本轮城镇基准地价建立了商服、居住、工矿仓储、公共管理与公共服务、公用设施用地五大类用地的不同级别范围及其基准地价体系；不同用途基准地价详见以下基准地价表。

表3  城区基准地价表

                                                                                           土地单价（单位：元/平方米）