景宁生态资源丰富，森林覆盖率高达80.56%，记录有百种国家重点保护动植物，是浙西南重要的生态屏障。高山、峡谷、湿地、地质遗址鬼斧神工，林木奇峻秀丽，造就了景宁丰富多样的自然景观。为用好、盘活生态资源，景宁积极探寻“不动产+自然生态价值”实现路径，努力破解生态产品抵押难、生态发展融资难问题。

一是巧借民间资本，撬动生态经济。探索以市场化方式推进生态资源资本化经营，提高市场主体的积极性和参与度。如景宁那云·天空之城休闲度假景区，吸引民间投资15亿元，将曾经的废弃矿山打造成为沉浸式矿洞景观群，仅今年“五一”期间，景区营业收入接近400万元，接待游客6000余人，实现矿地资源向生态资源、旅游资源的成功转化。

二是摸清资源底数，制定项目名录。对自然生态良好、已经具备不动产登记条件的乡村民宿、农家乐、休闲旅游等项目开展调查评价，并根据项目所在地的基准地价、地理环境（如海拔600以上）、空气负氧离子含量、水质优良率、生态景观及配套设施等自然生态情况，制定景宁“自然生态价值+不动产”项目名录。那云·天空之城休闲度假景区、听泉山庄、石上溪民宿等三个项目成功纳入丽水市“不动产+自然生态价值”项目名录。

三是引导多方参与，拓宽转换路径。为推进生态产品价值实现，将生态优势转化为经济优势，景宁多措并举，引导旅游业、金融业等多方参与，夯实生态价值实现的路径基础。印发《景宁畲族自治县土地出让领域生态产品价值实现机制试点方案》，首选生态环境较好的旅游项目地块，按照“经济产出价值+生态环境增值”进行价值核算，以701万元成功出让澄照乡金坵村“生态地”一宗，其中49.77万元为生态增值部分；开展名录项目生态价值评估工作，综合评估确定生态不动产价值，通过银企合作，景宁县石上溪民宿获景宁银座村镇银行综合授信100万元，其中自然生态价值22.45万元。