一、项目名称 

《景宁畲族自治县梧桐乡金林村村庄规划（2023-2035年）》

二、规划范围 

规划范围为金林村全域行政管辖范围，包括金兰、处后、半坑、苦竹坪、林山、林山下等自然村，面积为957.47公顷。

三、规划期限 

规划期限为2023-2035年。其中，基期年为2022年，近期为2023-2025年，远期为2026-2035年。

四、人口规模预测 

金林村现状户籍人口为986人，规划近期2025年村庄户籍人口965人，规划远期2035年村庄户籍人口约940人。

五、用地规模预测 

规划期末村庄建设用地规模为32.37公顷。在建设用地总量不突破、不占用永久基本农田和生态保护红线的前提下，预留不超过建设用地总规模5%的机动指标，用于零星分布的单独选址农业设施、农村公共公益设施、乡村旅游设施等建设，改善农民生活条件，支持农村新产业新业态和产业融合发展。

六、规划方案 

1、规划定位

【形象定位】

金兰河畔 金林渔乡

以金林村优质生态、特色生产、宜居生活为依托，发展生态渔业，聚焦渔旅发展，塑造渔旅融合特色品牌，构建自然环境优美、宜居幸福，产业发展的新型和美乡村。

【发展目标】

本次规划目标任务包括整治国土空间资源、改善公共服务设施、提升市政设施服务能力、制定保障政策等。

2、控制底线

生态保护红线: 金林村落实生态保护红线99.00公顷。

永久基本农田: 金林村落实永久基本农田82.85公顷。

村庄建设边界: 金林村划定村庄建设边界线32.37公顷。

3、国土空间布局

(1)生态用地

生态用地主要包括:林地、草地、陆地水域，用地面积790.70公顷，占村庄总用地面积的82.58%。

(2)农用地

农用地主要包括:耕地、园地，用地面积108.04公顷，占村庄总用地面积的11.28%。

(3)建设用地

建设用地主要包括:农村居民点用地、农村产业用地、农村工况用地、农业设施建设用地、交通设施用地、农村公用设施用地、特殊用地等，用地面积31.18公顷，占村庄总用地面积的3.28%。

七、产业发展规划 

规划形成“一轴一心三片”的产业空间结构；

一轴：依托村庄过境交通及村庄通道，形成的产业发展轴；

一心：综合服务中心；

三片：渔旅融合发展示范片、现代粮油果蔬产业发展区、自然山林保育区。

1、渔旅融合发展示范片

借助石斑鱼、马口鱼苗养殖基地，打造为集水产品加工、赏鱼栈道、观景台、渔业科普馆、鱼文化元素景观节点于一体的产业发展片。

2、现代粮油果蔬产业发展区

改善农业生产条件，完善农业基础设施，提高农业生产水平，形成的粮油种植、果蔬种植及茶叶种植多样化的产业发展区。

3、自然山林保育区

依托丰富的森林资源，以森林保育功能为主，严控占用及矿产开采，适当发展林下经济的产业片。

八、土地综合整治与生态修复 

规划期内主要实施农用地整治、农村宅基地整理、闲置低效建设用地盘活、优化公共服务设施、水环境综合治理等土地综合整治及生态修复项目。