各国有商业银行景宁分行、各股份制商业银行景宁分行、邮政储蓄银行景宁分行、各城市商业银行景宁分行、景宁农商行、村镇行：

为进一步加强我县商品房预售资金监督管理，促进我县房地市场良性循环和健康发展，根据《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）和《关于贯彻落实住房和城乡建设部等三部门意见进一步规范商品房预售资金监管工作的通知》（浙建房发〔2022〕45号）的要求，决定开展景宁县商品房预售资金监管银行库招标工作，现将相关事项公告如下。

一、招标对象

各国有商业银行景宁分行、各股份制商业银行景宁分行、邮政储蓄银行景宁分行、各城市商业银行景宁分行、景宁农商行、村镇行。

二、招标方式

根据《景宁县商品房预售资金监管银行库招标指标及评分细则》（见附件）对各竞标银行进行打分，总分排名前6（并列第6名的抽签决定）的机构，进入监管银行库，具备承接我县商品房预售资金监管业务的资格。

三、评审指标与内容

（一）资信状况（20分）

1、机构规模（10分）

根据竞标银行规模进行综合评审。按得分从高到低进行排序，第一名得10分，第二名得9.5分，第三名得9.0分，以此类推。

2、不良贷款率（10分）

根据竞标银行不良贷款率进行评审。按不良贷款率从低到高进行排序，第一名得10分，第二名得9.5分，第三名得9.0分，以此类推，不良贷款率超过3%的不得分。

（二）房地产业务开展情况（30分）

1、房地产开发贷款余额（10分）

根据竞标银行房地产开发贷款余额进行评审。按房地产开发贷款余额从高到低进行排序，第一名得10分，第二名得9.5分，第三名得9.0分，以此类推。

2、个人购房贷款余额（10分）

根据竞标银行个人购房贷款余额进行评审。个人购房贷款余额从高到低进行排序，第一名得10分，第二名得9.5分，以此类推。

3、房地产行业贷款同比增速（10分）

根据竞标银行当年房地产行业贷款同比增速进行评审。按当年房地产行业贷款同比增速从高到低进行排序，第一名得10分，第二名得9.5分，第三名得9.0分，以此类推。

（三）监管能力（40分）

1、预售资金管理制度（10分）

具有明确、可执行的预售资金监管制度和办法得10分；没有制度或办法不得分；制度不明晰、不完备酌情给分。

2、预售资金监管经验（10分）

竞标截止时间上推2周年内，有5次及以上监管经验的机构得10分，有4次及以下监管经验的机构得5分，无监管经验的机构不得分。

3、主管部门评价（20分）

由县建设局、人行景宁县支行、县金融发展中心对竞标银行整体预售资金监管情况进行综合评价打分。

（四）服务水平（10分）

1、金融工作绩效考核能力（5分）

以县金融发展中心对各竞标银行上年度金融工作绩效考核与结合当年度金融机构支持地方政府重点工作等综合得分作为计分依据，第一名得5.0分，第二名得4.5分，第三名得4.0分，以此类推。

2、信息系统建设等指标（5分）

具备资金监管安全规范运行所需的网络技术条件，能为预售资金监管业务办理提供连续、安全、便捷的优质服务得5分，其余酌情给分。

（五）业务合规性（扣分项， 上不封顶）

竞标截止时间上推3周年内，竞标银行因在房地产领域存在违法违规行为被监管单位给予行政处罚的，单次扣4分；给予约谈、通报等措施的，单次扣2分。若竞标银行因业务不合规或资金监管不到位，致使出现相关房地产项目出现重大风险的，原则上“一票否决”。

四、竞标银行须知

1、参加竞标银行需在2022年8月30日上午09时30分前（竞标截止时间），向联系人：柳苗，联系电话：1*******1/1*******0，提供竞标文件一式六份（提交地址：红星街道景宁畲族自治县人民中路107号（万家鸿超市4楼）），竞标文件要按相关评审指标提供相应的资料（“主管部门评价”指标除外）。取数时间为截止至2022年6月30日数据为准。取数范围：不良贷款率、房地产行业贷款同比增速以竞标银行辖内数据为准；房地产开发贷款余额、个人购房贷款余额以县城竞标银行数据为准。竞标银行提供的资料应真实有效，如存在弄虚作假等违法违规情形，将取消中标资格。

2、由县建设局、人行景宁县支行、县金融发展中心共同组成招标评审小组，对参加竞标的银行进行评审。评审结果在县建设局网站公示三天，公示结果无异议的，将被确定为具备监管银行资格，进入监管银行库。

3、本次招标监管银行有效期为2022年8月1日到2023年7月31日，到期后重新组织招标。

4、本招标公告由县建设局、人行景宁县支行、县金融发展中心负责解释。

联系人：县建设局：徐忠华，电话：0578-5610086；

人行景宁县支行：柳晓倩，电话：0578-5083040；

县金融发展中心：汤健，电话：0578-5623065

附件：《景宁县商品房预售资金监管银行库招标指标及评分细则》

景宁畲族自治县住房和城乡建设局  

中国人民银行景宁畲族自治县支行

景宁畲族自治县金融发展中心

2022年8月23日